重生在返城前 第71节

    说到这个地步，石泉生只能求饶了：“怪我怪我，我待会跟老师说，就说我们在干活——对我们在讨论成立管委会的事，一讨论把时间搞忘了。”

    唐青婉心急催促道：“快骑车吧，别说话了。”

    然后想起什么又问道：“那个管委会你怎么筹划的，这个真的可以和我讨论讨论，说不得我能给你出出主意。”

    石泉生笑：“那我到底是说话还是不说话？”

    唐青婉听了又去掐石泉生的腰。

    “让你贫，让你贫！”

    “别掐、别掐，嗯……哼……痒啊”

    车子已经骑得东倒西歪了，唐青婉才不管，反正石泉生在怎么也不会让她摔着。

    想着还是不解气，手从大衣下摆伸进去挠。

    唐青婉到的时候正好下了第一节 课，老师离开了，她趁着课间同石泉生跑到最后的空位置上坐着。

    石泉生将之前的稿子带了来，唐青婉便好奇地摊开来看了看，画的是燕园的平面图，每间商铺现在是租是售，做什么营生都标上去了。

    相比实际的，两排门面之间的空地上多了许多格子。

    石泉生解释道：“燕园那边，政府最大的目的是安置回城无业知青的用的，现在看来这些人大多是不愿意或者说没有能力承租商铺的，基本是自己推个小车或是干脆拉块布摆摊。

    中间地方大，我想着把那空地方整合起来，弄一些成套的亭子或是固定的推车窗口之类的，方便管理。”

    那些亭子或者是档口可以不要钱但是必须服从管理，当然这些还需要政府同意支持。

    等具体细节都规划好了，石泉生就要去跑机关沟通了。

    第59章

    在唐青婉听课的时候, 石泉生在边上计算着摊位无偿投入使用后日常需要的开销，皱起了眉头。

    收钱不合适，石泉生又不打算做黑心资本家什么都逮上去捞一笔, 可完全不收钱，又怕无形中掐断了某些人的蛋糕，回头使点绊子再加上浑水摸鱼的, 很容易运营不下去。

    唐青婉在看了石泉生的稿纸上列出来的一系列问题，默默望了眼讲台上白发苍苍的教授，偷偷拿起笔在问题后面写起来：

    搭建窗口动了原有商铺的利益，本来租售商铺就不容易, 一旦这窗口搭建起来, 可以预见，商铺租售肯定更加困难, 原有业主肯定会反对；

    针对这一点, 唐青婉想到了后世拆迁赔偿的还原房模式

    ——如果盖六百间窗口，一间成本在六十左右，而燕园现有的商铺左右各一百零八间, 这些燕园原有业主可以承担相应数量也就是二百一十六间窗口成本，等建成后自然享有那二百一十六窗口产权。

    剩下的由政府承建，或者公开招标。

    这些窗口最初肯定不是以盈利为目的而建，可石泉生和绝大部分一样都不知道接下来的八十年代是个只要敢下海经商就容易暴富的年代。

    这些因为无业安置过来的返城知青人可能头两年真的很困难, 可只要抓住机遇之后会迅速富裕起来，到时候想请这些人出去对方肯定不可能答应, 那时候就该最初承建拥有产权的业主获益了。

    当然为了初衷，哪怕以后房价飞涨, 每年也必须留出一部分非盈利或是低盈利名额给新加入进来需要扶持的群体, 这写群体可能是现阶段的返城知青也有可能是接下来百万大裁军没被安置的退役军人或者是其余一些对社会有贡献却生活在底层的人们。

    这一部分名额应该由政府或是招标来的承建商出。

    至于窗口最初收不收费问题唐青婉给出的答案是收。

    但是这钱可以退, 就像押金，有些人甚至可以全退一分不花，有些人却也可能一分不退。

    唐青婉想了想，画了个榜单模式的框架。

    到时候成立的管委会成员也就是全体业主，缴纳一笔启动基金，利用这个启动基金聘请无利益群体成立稽查组，给所以商家打分，打分项目包括商铺等级、经营质量、群众口碑、环境维护等等。

    可以每天打分，一月下来打分最高的一档不用交下月租金，还给优先选择铺位的权利；

    打分低的扣多少分补多少租金，扣得太多的直接上黑名单，一个月或是两个月不等不给摊位权限。

    这样摊主各自会维护好自己的档口卫生、质量、口碑，毕竟这都是钱。

    最初几年最高档位也就是免费档位肯定占比较重的比重，最起码百分之五十以上，一旦上了第一梯队，下月租金全免，月月能上榜首就月月免，哪怕最后他撤出燕园也可以根据他整体评分按比例退还押金，

    当然做得不好的扣分比较多的，按照比例补交租金，可以定一个比例，打分最低的一批补交最多的租金，甚至让他们上黑名单，一个月或是三个月不等的时间必须退出燕园经营场所。

    最主要的是给窗口甚至是商铺列一个经营范围等级，这个可以根据需求和现状定期修改。