第一百六十九章演员的自我修养

皇帝上奏，明确房屋产权买卖契约，让房屋售卖能够商品化。”

    “房屋产权买卖契约？”

    王贲愣了一下，恍然似的道：“你准备建造房屋出售？”

    “不错！售卖房屋才能赚大钱。”

    “可什么人会去买呢？”

    “需要房屋的人自然会去买！”

    赵昆给了一个模棱两可的回答。

    毕竟房地产的具体运作有点复杂，一两句话也说不清楚，他也不想说。

    其实在古代，真正制约房地产发展的就两点，一个是城市土地房屋价格变化缓慢，不适合投机，另一个则是古代房屋产权不清晰，交易不自由阻止了房产的商品化。

    特别是秦朝现在的状况，城镇居民大部分是贵族，他们的房产，都是祖传父，父传子的模式，想让他们舍弃原来的房产很难。

    所以，赵昆才将新城分为三期建造，第一期建造自家产业，吸引眼球。

    第二期招商引资，利用商家来造势，推动关注度，形成产业链。

    第三期建造商品房，售卖商品房。

    是不是很诧异，是不是很熟悉，这其实便是房地产经济的雏形。

    其实最早的房地产是从上海开始的，当时清政府签订中英条约，形成租界这一历史丑态。

    而租界的诞生，本来只是方便外国人在华永久居住，但后来随着战乱的扩大，很多城市居民涌入租界。

    这样就形成了最原始的租房经济。

    外国人将租界的房屋，租给涌进租界的难民，而富人们则直接购买房屋，这便促成了租界房地产的开发。

    虽然赵昆上辈子也对房地产爱恨交加，但房产升值所带来的财富自由，着实让他羡慕不已。

    也有人说在古代运行房地产经济不现实，这其实是误解，因为房地产经济自古都有，只是不成系统罢了。

    比如买房这件事，其实早在周朝，都有买房的先例了。

    公元前919年农历三月，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来一百串贝壳奢侈品，以及两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。

    这是考古界发现的最早一宗不动产交易。

    由此可见，古人不仅早有房地产买卖意识，还有分期付款，时尚潮流意识。

    虽然明知道赵昆有所隐瞒，但面对五千万利润的诱惑，嬴政还是忍不住问道：“照我儿的意思，这个新城建造，其实不用大秦朝廷出钱出力？”

    “出钱是不用出，但出力还是要出的。”

    “如何出力？”

    赵昆：“就是明确大秦建筑集团的独立性，不得横加干涉大秦建筑集团的合法宣传，以及劳务分配。”

    “这……”

    听到这话，嬴政有些迟疑。

    虽然他对这个新名词还有很多不解，但有个关键因素，那就是独立性。

    这个若是正常情况，倒没什么。

    关键这小子是特么的反贼啊！

    两万多人的役夫若不管束，恐怕转眼之间，就会成为两万多的叛军。

    想到这里，嬴政再次转头望向王贲，后者干笑一声，然后沉吟道：“公子的计划虽然不错，但实施起来，恐怕很难。”

    “这个我也知道很难，但想赚大钱，只有靠这个。”

    赵昆听到王贲的话后，不由叹了口气。

    王贲和嬴政对视一眼，陷入沉思。

    虽然他们不知道赵昆如何将房子卖出去，但前两期并没什么问题。既解决了役夫闹事的危机，又能从中获利。

    别看第一期是王家的产业奠基，其实变相的抬高了地价。

    如此一来，第二期的商家进驻，就会赚很多的差价。

    想到这，王贲不由两眼放光，觉得这个计划可行，但新城建造，是不是意味着老城将会舍去？

    如果是这样的话，就有点得不偿失。

    毕竟老城有很多防御工事，不可转移。

    沉思良久，王贲又皱眉问道：“你准备将新城建在哪？”

    “石川湖！”

    赵昆抬手一指地图，沉沉的道：“我要将频阳建造成易守难攻的县城！”

    “这……”

    王贲眼睛微眯，盯着地图看了片刻，发现赵昆所指的位置，北面有石川湖作为天然屏障，东西有渭河水系阻挡咸阳与邻郡，南面有老城作为前沿，确实易守难攻。

    这样的新城，恐怕他自己来攻，都要费一番功夫，更何况面对智谋百出的赵昆。

    他不认为有人能轻易攻破新城。

    似乎明白了新城的厉害，嬴政不由来了兴趣，然后开口问道：“我儿计划几年建造完成？”

    “几年？”

    赵昆一愣，旋即面露古怪的道：“只是建造主体轮廓的话，用不了几年，几个月便可完成！”

    “……这怎么可能！”